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확정일자와 전입신고 손해 보지 않는 계약서 작성 체크리스트 2026｜대항력·우선변제·특약·잔금일 확인 총정리LEASE CONTRACT CHECKLIST확정일자와 전입신고는 계약서를 작성한 뒤 생각하는 행정절차가 아니라 계약 단계부터 잔금·입주 일정과 함께 설계해야 하는 보증금 보호 장치입니다계약서의 임대인·주택 주소·보증금·기간을 정확히 적고 소유권과 권리관계를 확인한 뒤 실제 주택 인도와 전입신고, 확정일자를 빠짐없이 챙기는 것이 핵심입니다2026년 시행 중인 주택임대차보호법상 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 대항력 요건과 연결되며, 전입신고를 한 때 주민등록을 한 것으로 봅니다. 법상 대항력은 이러한 요건을 갖춘 다음 날부터 제3자에 대해 효력이 생기므로 계약일만 빠르게 잡는 것보다 실제 입주와 전..