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부동산 등기부등본 열람법 분쟁 예방을 위한 핵심 서류 확인법｜표제부·갑구·을구부터 계약 전 재확인까지REAL ESTATE DOCUMENT CHECK부동산 계약은 가격만 확인하는 것이 아니라 계약 상대방과 권리관계를 서류로 검증하는 과정이 중요합니다표제부 → 갑구 → 을구 → 계약 상대방 → 권리변동 → 잔금 전 재열람 순서로 확인하세요일상적으로 등기부등본이라고 부르는 서류는 현재 등기사항증명서라는 명칭으로 확인할 수 있습니다. 등기기록은 크게 부동산의 표시를 확인하는 표제부, 소유권에 관한 사항이 기록되는 갑구, 소유권 이외의 권리가 기록되는 을구로 나뉩니다. 계약하려는 주소가 맞는지 확인한 뒤 현재 소유자와 압류·가압류·가처분·가등기 등의 소유권 관련 사항, 근저당권·전세권 등 소유권 외 권리를 순서대..

매매 계약 시 특약사항 문제 발생 시 단계별 법적 대응 절차 2026｜계약위반·내용증명·계약해제·손해배상 대응 총정리SPECIAL CLAUSE DISPUTE부동산 매매계약 특약이 지켜지지 않았다고 해서 곧바로 계약이 자동 해제되거나 계약금 배액을 받을 수 있는 것은 아닙니다특약의 정확한 문구와 의무의 중요성, 이행기, 상대방의 위반 정도, 최고 필요 여부, 자신의 이행 준비 여부를 확인한 뒤 이행청구·계약해제·원상회복·손해배상 순으로 검토해야 합니다2026년 8월 기준 생활법령 안내와 민법에 따르면 상대방이 계약상 채무를 이행하지 않는 경우에는 원칙적으로 상당한 기간을 정해 이행을 최고하고, 그 기간에도 이행하지 않으면 계약해제를 검토할 수 있습니다. 다만 정해진 시기에 이행하지 않으면 계약 목적을 달성..