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부동산 등기부등본 열람법 문제 발생 시 단계별 법적 대응 절차 2026｜등기 오류·소유권 분쟁·근저당·압류·말소등기 대응 총정리REGISTRY DISPUTE RESPONSE등기부등본에서 예상하지 못한 근저당·압류·소유권 변동이나 잘못된 등기를 발견했다면 계약금·잔금 지급부터 멈추고 최신 등기와 계약서, 지급증빙을 확보하는 것이 우선입니다문제 유형에 따라 단순한 등기신청 보정부터 당사자 협의를 통한 말소·변경등기, 등기관 처분에 대한 이의신청, 가처분과 민사소송까지 대응방법이 달라질 수 있습니다2026년 기준 부동산등기는 원칙적으로 당사자의 신청에 의해 이루어지고, 법률에 다른 규정이 없다면 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청합니다. 반면 판결에 따른 등기처럼 단독신청이 가능한 예외도 있습니다. 따라서..

부동산 등기부등본 열람법 분쟁 예방을 위한 핵심 서류 확인법｜표제부·갑구·을구부터 계약 전 재확인까지REAL ESTATE DOCUMENT CHECK부동산 계약은 가격만 확인하는 것이 아니라 계약 상대방과 권리관계를 서류로 검증하는 과정이 중요합니다표제부 → 갑구 → 을구 → 계약 상대방 → 권리변동 → 잔금 전 재열람 순서로 확인하세요일상적으로 등기부등본이라고 부르는 서류는 현재 등기사항증명서라는 명칭으로 확인할 수 있습니다. 등기기록은 크게 부동산의 표시를 확인하는 표제부, 소유권에 관한 사항이 기록되는 갑구, 소유권 이외의 권리가 기록되는 을구로 나뉩니다. 계약하려는 주소가 맞는지 확인한 뒤 현재 소유자와 압류·가압류·가처분·가등기 등의 소유권 관련 사항, 근저당권·전세권 등 소유권 외 권리를 순서대..