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부동산 등기부등본 열람법 손해 보지 않는 계약서 작성 체크리스트 2026｜갑구·을구·근저당·소유자 확인 총정리REAL ESTATE CONTRACT CHECK등기부등본은 계약 직전에 한 번 보는 서류가 아니라 계약 전·계약 당일·잔금 직전에 반복해서 확인해야 하는 핵심 자료입니다현재 정식 명칭인 등기사항증명서에서 부동산 표시와 소유자, 근저당권·압류 등 권리관계를 확인한 뒤 계약서의 당사자·주소·보증금·특약과 서로 맞춰봐야 합니다전세나 월세, 주택 매매처럼 큰돈이 움직이는 계약에서는 중개인이 보여준 등기자료만 보고 서명하기보다 본인이 최신 등기사항을 확인하는 습관이 중요합니다. 표제부에서는 계약하려는 부동산이 맞는지 보고, 갑구에서는 소유권 관련 사항을 확인하며, 을구에서는 근저당권 등 소유권 이외의 권리..